Как подойти к продаже дома после развода

Когда пара разводится, одна из самых больших проблем, с которой приходится иметь дело, - это продажа дома после развода.

Как только договоренности о будущем любых детей и других иждивенцев будут окончательно согласованы, главные проблемы, которые необходимо решить, заключаются в том, что делать с вашим домом при разводе и как одновременно развестись и разделить активы.

Супружеский дом обычно является самым большим достоянием пары. Иногда одна сторона решает остаться на месте и «выкупить» долю своего бывшего партнера.

Это обычное решение, когда участвуют дети, которым было бы выгодно оставаться в своем знакомом доме.

В качестве альтернативы, другое решение - продать недвижимость, выплатить любую ипотеку или другие обеспеченные ею долги и разделить прибыль, чтобы помочь обеим сторонам купить или арендовать новое место для проживания в другом месте.

Эта продажа может произойти довольно быстро после развода, чтобы облегчить новый старт, или же может произойти спустя некоторое время, например, когда детям исполнится восемнадцать, или после согласованного события или периода времени.

Существует также способ отложить продажу дома или квартиры в суде до тех пор, пока один из партнеров не умрет или не вступит в повторный брак. Это известно как приказ Мартина.

Если вы не можете договориться о том, что делать, адвокат сможет обсудить с вами возможные варианты и помочь прийти к взаимоприемлемому решению относительно распределения собственности после развода.

Кому что принадлежит

Решение о том, кто будет держать дом или принять окончательное решение о том, продавать ли его, зависит от многих факторов и будет отличаться от пары к паре.

Например, право собственности на дом или квартиру может принадлежать только одному человеку, особенно если они вступили в брак, уже имея дом.

Однако это не означает автоматически, что они получат полное право собственности на имущество после развода. Суд примет во внимание множество факторов, чтобы принять решение о наиболее справедливом решении относительно раздела имущества при разводе.

Если вашего имени нет в документах, подтверждающих правовой титул, вы можете зарегистрировать свою заинтересованность в собственности в Земельном кадастре, используя уведомление о правах на супружеское жилище.

При продаже дома после расторжения брака очень важно знать свои права и свою позицию в отношении владения недвижимостью, условий ипотеки и способности продавать.

Права собственности защищены законом, чтобы один партнер не заставлял другого покинуть дом против его воли. продам дом без ведома другой стороны или передача каких-либо ипотечных или ссуд без разрешения.

Закон о семейном праве 1996 года дает указанным домовладельцам право оставаться в своем доме до тех пор, пока все не будет урегулировано, если только постановление суда не исключает их конкретно, а также право получать уведомления о любых действиях по возврату права собственности, предпринимаемых вашим поставщиком ипотечных кредитов, что позволяет суду разрешить возвращение в дом, если вы его оставили, и помочь избежать повторного вступления во владение, если другая сторона перестанет выплачивать свою долю ипотеки.

Продажа дома после развода

Есть много способов ускорить продажу бывшего супружеского дома после развода. Агент по недвижимости будет работать от вашего имени, чтобы продавать недвижимость и привлекать интерес, просмотры и предложения.

Это может занять от трех до шести месяцев или даже дольше, но это дает дополнительное преимущество, заключающееся в том, что ваш агент по недвижимости знает, как продать вашу недвижимость и продемонстрировать ее с максимальной выгодой, а также сможет обработать всю продажу от начать заканчивать.

Ваш адвокат по недвижимости также будет важной поддержкой при продаже дома после расторжения брака.

Они могут проконсультировать вас о ваших законных правах и обязанностях, помочь вам завершить всю бюрократическую волокиту, связанную с продажей недвижимости, и посоветовать, какие шаги предпринять дальше, чтобы обезопасить свой следующий дом или квартиру.

Вы также можете продать свой дом после развода на аукционе, используя агента по недвижимости или действуя от своего имени. Это может помочь увеличить цену, особенно если два или более участника торгов заинтересованы и делают ставки друг против друга.

Таким образом, это может привести к более быстрой продаже; однако вам нужно будет заплатить аукционисту процент от вашей конечной цены продажи.

Прежде всего, уходя от продажа дома после развода соглашение, однако, вы решаете запустить его, с достаточной прибылью, чтобы обеспечить постоянную безопасность любых детей от партнерства, является наиболее важным соображением.

Суд поставит это требование во главу угла и отнесется к нему очень серьезно.

Идеальной ситуацией было бы предоставить обоим бывшим супругам достаточно денег, чтобы каждый мог купить или арендовать недвижимость для проживания, но это всегда будет второстепенным после благополучия детей.